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开发商未办理房屋产权证对业主有哪些影响

2022-06-06 415人已浏览
  • 卢彦民律师

    卢彦民律师律所主任

    天津相臣律师事务所

    擅长：婚姻家庭、交通事故、刑事辩护

    近期30天 评分：5.0 服务人数：96

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专业分析
开发商无土地使用证对业主的影响如下： 1、缺少《土地使用证》，不动产的“物权”不完整。 2、缺少《土地使用证》，房地产的转让中涉及土地使用权的部分不发生法律效力。 3、缺少《国有土地使用证》房地产价值严重缩水。 房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。依法取得的土地使用权，可以依照有关法律、行政法规的规定，作价入股，合资、合作开发经营房地产。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第六十条  国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
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