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商品房过户费标准是多少

2022-05-25 1,032人已浏览

李红艳律师高级合伙人

上海正源（昆山）律师事务所

擅长：婚姻家庭、债权债务、房产纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：244
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专业分析

商品房有七个方面的过户费标准，具体如下： 1、契税。购买的房产超过144平米的，需要缴纳房款3%的契税。购买的房产不超过144平米的需要缴纳房款的1.5%的契税； 2、个人所得税。房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税。面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%； 3、营业税。房产证未满五年的，并且面积在144以上的，要缴总房价的5.5%的营业税。房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%； 4、土地增值税。房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳； 5、房屋交易手续费。按房屋建筑面积每平方米6元交纳； 6、房屋产权登记费是80元； 7、房屋评估费。按评估额0.5%缴纳。

法律依据

《不动产登记暂行条例实施细则》
第三十七条申请国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：（一）不动产权属证书；（二）发生变更的材料；（三）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；（四）国有建设用地使用权出让合同或者补充协议；（五）国有建设用地使用权出让价款、税费等缴纳凭证；（六）其他必要材料。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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