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商品房过户需要的费用包含多种税费和登记费。房屋交易税费有契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;营业税:未满五年的按房价 5.5%缴纳;土...
房改房、经济适用房 卖方: 1、转让手续费:建筑面积×3元/平米 2、合同印花税:总房价×0.025% 3、营业税等:总房价×6.55% 买...
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一般过户房产有两种情况:1、如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。2、如果该房产还会卖出去的话,那么你就选择交易过户比较好,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。
房屋过户费标准一般为:1、36元/平方米的测绘费;0.5%(评估金额,允许浮动)的评估费;90平方米内1%,90平方米至140平方米内1、5%,140平方米以上或非首次3%的契税;80元的费用(5元的费用印花税);1%的土地收益;5、6%的营业税;全额所得税1%;6/平方米的交易费;2%-3%的维修基金。
1、过户费用(1)权利税90平方米以下首次购买住宅的1%缴纳的90-140平方米按住宅价格的1.5%缴纳的140平方米以上按住宅价格的3%缴纳,买方承担(2)营业税:住宅所有权免除5年,不超过5年的住宅价格的5.5%缴纳。卖方承担(3)土地增值税的住宅所有权免除5年以上,不超过5年的住宅价格支付1%。卖方承担(4)所得税:住房所有权免除5年,不超过5年的住房价格为1%或住房原值-住房现值差额为20%。(住宅原价一般按上道权利税纳税额计算)卖方承担(5)住宅交易手续费住宅建筑面积6元/平方米由双方承担(6)住宅所有权登记费:80.00元。买方承担(7)住房评价费用的评价额为0.5%,买方承担2、非普通住房交易时的权利税按住房价格的5%支付,取得产权不到5年,必须按规定支付营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%支付,其他不变。
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