商品房过户手续费是多少

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• 问二手房过户手续费是多少
  

  （１）契税；90平方米以下首次购房的按１％缴纳；90－140平方米按房价 1.5％缴纳；140平方米以上按房价３％缴纳。 （２）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价 5.5％缴纳。 （３）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价１％缴纳。 （４）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价１％或房屋原值－房屋现值差额20％缴纳。 （５）房屋交易手续费；按房屋建筑面积６元／平方米交纳。 （６）房屋产权登记费：80元。 （７）房屋评估费；按评估额0.5％缴纳。

• 问二手房过户手续费是多少？
  

  二手房转让费包括3－5％的契税和20％的财产转让所得税率；个人购买不足2年的房屋，按5％的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）免征增值税；6元／平方米的房屋交易费和80元的房屋产权登记费。

• 问房产过户过户费用手续费是多少
  

  赠与的主要费用是个人所得税和权利税的公证费用，如果以赠与方式通过户口的话，就没有营业税，但是赠与被认为是免费赠与的行为，赠与支付个人所得税，同时权利税和赠与公证费用也需要，这些费用远远高于买卖户口的税金。但是，对于赠与的房地产，银行一般认定赠与人免费接受赠与的行为，没有发生实际交易，所以赠与人不能贷款。买卖的主要费用是营业税的权利税，在这个房地产满5年和不满5年的情况下计算。第一，房地产满5年，营业税免除的同时，个人所得税也免除，需要支付权利税和所有权转移登记费的第二，房地产不满5年，需要支付营业税和所得税，同时支付权利税和所有权登记费。的双曲馀弦值。一位贷款专家指出，在房地产经纪人中，买卖最常见，也是操作方便安全的方法。但是，购买价格低的话，将来销售时销售价格和购买价格的差额会变大，销售时需要支付更多的税金。

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