征地拆迁费用是属建安费吗

2024-04-27 11人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

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专业分析

建安费，乃拆迁安置补偿之总称，旨在支持城市发展过程中对居民住宅进行必要的迁拆与重建。建安费涵盖了征地拆迁款中所包含的各项费用，包括土地征收补偿费、搬迁费、过渡期间生活补贴、租房费及安置补助费等等。作为政府实施城市更新计划的关键环节之一，征地拆迁款是政府对因城市建设所需而需征用土地或拆除房屋的居民所支付的补偿费用。其计算依据主要包括合理补偿原则、平等补偿原则以及公开透明原则。在此基础之上，政府将根据拆迁对象的房产、土地、附属设施等具体情况，科学地计算出相应的征地拆迁款数额。而建安费，则是在征地拆迁款的基础上，为确保被拆迁者的基本生活需求得到满足，由政府额外支付的一部分费用。建安费的具体计算方式往往取决于拆迁户及其当时的实际状况，通常包括基本生活费、搬迁费以及临时安置费等方面。其中，基本生活费是政府每月发放给被拆迁者的生活补贴，以保证他们的基本生活需求得以满足；搬迁费则是政府为协助被拆迁者顺利搬入新居而提供的资金支持；临时安置费则是政府为被拆迁者提供临时住所而承担的相关费用。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》
第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。\n县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。\n多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。\n拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。\n相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

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