临时占地费属于征地拆迁费吗

2024-05-01 24人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

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专业分析

临时用地专指建设项目施工或地质勘查所需的临时性土地使用，其征地补偿标准与永久性用地差异显著。征地补偿主要涵盖土地补偿费、安置补助费及地上附着物和青苗补偿费。其中，土地补偿费按前三年被征耕地平均年产量的6至10倍计；安置补助费则参照需安置农业人口数量，以前三年平均年产量的4至6倍计算。至于地上附着物和青苗补偿费，各地区可能存在具体规定差异。临时用地的征地补偿标准与永久性用地存在明显区别。实际操作过程中，应依据相关法律法规和政策明确临时用地的征地补偿标准，确保被征收者的合法权益得到充分保护。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》
第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。\n县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。\n多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。\n拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。\n相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

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