建安费包括征地拆迁吗为什么

2024-05-05 29人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

建安费系指拆迁安置补偿费用，特指政府实施城市建设之际拆除或迁移居民住所时向受影响者支付的相关款项。此项经费包括征地拆迁款，然而它并非建安费的全部内容，而是涵盖了土地征收补偿费、搬迁费、过渡期生活补贴、租赁费用、安置津贴等多个范畴。其中，征地拆迁款是指政府因公共利益之需征用土地或拆毁建筑，对当地居民所支付的补偿费用。其计算依据主要包括合理补偿原则、平等补偿原则以及公开透明原则。依照这些原则，政府将根据拆迁对象的房产、土地及附属设施等具体状况，科学地计算出征地拆迁款的数额。至于建安费，则是在征地拆迁款的基础之上，为确保受影响者的基本生活需求得到满足，政府额外支付的一部分费用。建安费的计算方式通常基于拆迁户及其拆迁时的实际情况。其构成要素包括基本生活费、搬迁费、临时安置费等。其中，基本生活费是政府每月发放给受影响者的生活补贴，以保证他们的基本生活需求得以满足；搬迁费是政府为受影响者提供的搬迁援助，协助他们顺利迁入新居；临时安置费则是政府为受影响者提供临时居住场所所需的费用。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》
第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。\n县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。\n多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。\n拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。\n相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

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