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直系亲属房产赠与过户步骤

2024-06-08 18人已浏览
  • 孟金龙律师

    孟金龙律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承、公司法

    近期30天 评分：5.0 服务人数：482

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专业分析
1、赠与人及受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证，赠与人与受赠人签署赠与合同 2、赠与人将房产向房管局申请估价，估价后向房屋所在地税局申请免税（免的是营业税等），另外由受赠方缴纳房屋估价3％的契税，双方缴纳0．05％的印花税 3、上述手续办理完毕后，凭过户申请书、身份证件、赠与公证书、房地产权证、有关税费的收据递交给房管局，缴纳完相关的交易费、登记费及印花费用后，受赠人一般当天或者第二天即可领到房产证 二、无亲属关系的无偿赠与房产过户流程 1、签署确认书赠与人与受赠人一起带齐相关材料到房管局签署确认书房地产赠与人同受赠人双方确保无偿赠与协议是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿此外，还有一点需要补充，在赠与业务当中如果受赠人是未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦具有法律效力 2、评估由于是赠与业务，评估价通常会较市价低 3、办理赠与公证收费情况：赠与公证费是评估价的2％ 4、缴纳税费 5、出新房产证领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场取证，需提交委托或公证书以上就是房产赠与过户的相关流程，在需要进行房产赠与过户时，可以更方便快捷的办理好具体业务
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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