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买精装修的房子需要注意什么问题

2024-04-26 7人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：1,934
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专业分析

在购置精装房时，开发商所提供的房屋内部装修材质和装修质量理应符合他们承诺的样板房的规格水平。若有违反，消费者若发现自己所购房产的装修质量存有瑕疵，完全有权协同开发商共同托付给专业部门进行鉴定确认。一旦证实确实为质量故障，便可向开发商提出修复要求；如若开发商未能履行修复义务，消费者则可自行进行修复工作，而所有产生的费用均应由开发商全额承担。在此，我们强烈建议有意购买精装房的消费者，在购房过程中务必邀请富有经验的建筑工程师一同参观样板间，并将所使用的材料品牌、型号等详细信息一一记录在合同之中，以便在收房时进行逐项核对。

法律依据

《商品房销售管理办法》
第六条商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。
第七条商品房现售，应当符合以下条件：\n（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；\n（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；\n（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；\n（四）已通过竣工验收；\n（五）拆迁安置已经落实；\n（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；\n（七）物业管理方案已经落实。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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