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买期房的法律风险有什么购买期房后是否能退

2022-03-16 115人已浏览

晏华明律师合伙人

广东普罗米修（光明）律师事务所

擅长：刑事辩护、企业法律顾问、公司法、合同纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：295
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专业分析

购买期房后能退。购买期房的法律风险有两个： 1、开发商的情况很难把握； 2、市场情况和价格难以预测。购买的未来房屋可以退还，但应满足以下情况： 1。商品房销售合同内容与认购书内容不同； 2、开发商未取得相应的批准和证书； 3、开发商单方面变更计划； 4、抵押贷款未获批准； 5、先卖后抵，一房二卖或先抵后卖； 6、面积误差； 7、质量缺陷； 8、拆迁补偿安置房屋； 9、延误交付； 10、逾期许可。

法律依据

《商品房销售管理办法》
第七条商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实；（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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