二手房交易过户口已落户但房主没有户口怎么办?
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买方凭产权证和房屋买卖合同,到派出所申请迁入户口;然后将户口簿上的户主直接更换为买方;而原业主的户籍...
张神兵律师|合伙人,4年经验咨询我>>二手房过户流程小产权房怎样交易
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二手房小产权交易流程如下:本集体成员了解房源信息,看房、挑房;买卖双方初步达成意向;谈判签约,支付部...
孟金龙律师|专职律师,4年经验咨询我>>针对二手房没有房产证怎么交易过户,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
二手房交易费用怎么计算
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霍彩虹律师|高级合伙人,7年经验在线咨询二手房买卖交易流程
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郝科名律师|专职律师,4年经验在线咨询二手房房产证有房产证, 没过户, 要交税吗
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二手房若是正常过户的话,按相关规定则需要缴纳以下费用: (1)营业税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定: 若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收营业税; 若是转让出售购买时间超过...
安徽在线咨询顾问团咨询我>>二手房二手证过户没有户口本
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二手房过户一定要户口本原件。...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>二手房,没有过户,只有他项权证,交易不成功
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根据《城市房地产抵押管理办法》规定,以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的,登记机关应当在原《房屋...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>不明白,就问一问
二手房没有房产证怎么交易过户,律师怎么看
没有房产证可以过户吗
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李红艳律师| 高级合伙人,13年经验 在线咨询买二手房如何过户手续
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覃程律师| 专职律师,7年经验 在线咨询二手房交易的税费是多少
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陈万忠律师| 专职律师,6年经验 在线咨询有没有二手房不过户无房产证交易合同有效的
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1、无房产证的二手房合同有效,但当事人对房屋仅享有债权,不发生物权变动的效力。 2、二手房未办理物权登记导致二手房没有房产证属于物权变动问题,不影响二手房买卖合同的效力。...
海南在线咨询顾问团 咨询我>>没有房产证如何交易二手房?
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二手房没有房产证不能交易,双方虽然能签订合同,但由于无法办理登记手续,存在很大的风险,建议不要购买。 法律规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效...
甘肃在线咨询顾问团 咨询我>>针对二手房没有房产证怎么交易过户,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
二手房交易过后不给房屋过户怎么办
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可以看下当时签的合同有没有规定具体的过户时间,或者约定过户条件,如果约定了,卖方不给过户属于违约,可...
吴莉律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>二手房交易几年可以过户
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二手房只要取得房产证就可以过户。二手房过户到不动产所在地的房屋登记管理部门进行变更登记就能证明房屋的...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>二手房房产证过户,房产证过户的流程有哪些
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a、二手房买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>二手房交易如何缴纳契税
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李梦薇律师| 专职律师,5年经验在线咨询二手房能否延期过户
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杨建莉律师| 创始人,8年经验在线咨询遇到二手房没有房产证怎么交易过户,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
买二手房只有房产证没有土地证有影响过户吗二手房交易的条件是什么
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你好很高兴为你解答,据我所知,只有房产证没有土地证不影响过户,二手房一般需要三证才可以交易,没有土地证是不可以交易的。但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的。非市内的二手房交易,需要三证都必须备齐方...
贵州在线咨询顾问团 咨询我>>二手房交易,房产有抵押,无法过户,怎么办
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房产解抵押,一般分为两种: (1)个人债权的抵押,然后才能过户。 1、两种形式的解押解押的性质主要取决于抵押的性质:带上本人的证件和债权人手写的收据或证明给债权人的流水账单(金额一定要正确)...
新疆在线咨询顾问团 咨询我>>二手房房产证交易中房东已经出售的怎么过户
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必须夫妻双方同意,并且夫妻一起去房产交易中心签字,才可以过户的,否则是不能过户的。1.夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记:需要提交以下资料:房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交,离婚证...
湖南在线咨询顾问团 咨询我>>二手房没房产证还有户口本可以过户吗
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二手房无房产证不可以过户,《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,下列房地产,不得转让: (一)以出...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>有房贷的二手房怎么交易?
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二手房有贷款未还清的,由于房屋还抵押给银行的,所以原则上只有结清贷款,解除抵押后才能买卖。但经银行同...
吴莉律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
二手房网签与过户区别
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张彤彤律师| 合伙人,11年经验在线咨询二手房过户流程及费用
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李响律师| 专职律师,8年经验在线咨询房子只有房产证没有土地证,二手房怎么过户
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二手房只有房产证,没有土地使用证,和房主一起到不动产登记机构查询一下,如果能办理登记手续,可以放心购置,否则谨慎购置。 1、有的地方实行的是两证合一,即房产证和土地证两证只发一个房产证,土地证不发到个...
甘肃在线咨询顾问团 咨询我>>小产权房没有房产证无法过户二手房买卖交易的流程是什么
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小产权房没有房产证无法过户 二手房买卖交易的流程如下: 1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》; 2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜; 3、买方如果是按揭贷款购房的,找银行申请贷款,并取得银...
江西在线咨询顾问团 咨询我>>遇到二手房没有房产证怎么交易过户,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
房产证没下来的二手房如何过户
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没下来的二手房是不能过户的。...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>二手房过户费该如何算
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张神兵律师| 合伙人,4年经验在线咨询二手房过户交易税房龄怎么算的吗二手房过户交易税房龄是怎么算的呢
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所谓房龄,是指自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限。那么,二手房过户交易税房龄怎么算的,一、二手房过户交易税房龄怎么算的税务机关根据契税完税证明或者房产证上面的时间作为是否满五年的依据。...
辽宁在线咨询顾问团 咨询我>>二手房买卖,房产证过户,交易之前一直没有办理国有土地使用证过户
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二手房买卖,已办理房产证过户,交易之前一直没有办理国有土地使用证,交易合同也没有提及土地使用证过户问题。后来可以办理土地使用证了,国土局办证人员说要先办原房主土地使用证,再办理过户。我多次与原房主(在...
重庆在线咨询顾问团 咨询我>>10963位在线律师最快3分钟内有回复
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