首页

我的提问

特色服务

法律大讲堂

用户中心

征地拆迁房屋地基怎么算补偿

2024-04-15 7人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

近期30天评分：5.0 服务人数：481
在线咨询

专业分析

拆迁补偿中的房屋地基补偿通常包含于整体拆迁补偿方案，计算方法包括多个维度，主要涉及以下几大环节： 1．宅基地区位补偿价：此项补偿是对宅基地所在地理位置及其价值的反映。补偿单价通常以当地普通住宅指导价为参考，由区县级人民政府依据相关时限、区域内普通商品住宅均价、城市规划等诸多因素而定。 2．宅基地面积：补偿总额将基于合法审批且符合控制标准的宅基地面积进行计算。这意味着被拆房屋占用的宅基地面积须经官方确认，且不得超出规定的最大面积。 3．房屋重置成新价：该项补偿主要针对房屋自身的建筑成本与折旧状况，即重建同质新房所需费用扣除折旧后的价值。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：\n（一）被征收房屋价值的补偿；\n（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；\n（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。\n市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

以上内容为法师兄与律师联合制作，版权所有，未经许可不得以任何形式复制、转载。

如果还不明白，看再多也不如问一下，让律师告诉你答案，99.3%的用户选择

11,079位律师在线累积服务3,700万人/次

他们的问题正在被解答：

朋友欠钱不还怎么办，联系不上有没有好的解决办...
对于犯罪分子决定刑罚的时候，应当根据犯罪的事实来处理
刑罚的轻重高低应当与犯罪分子所犯罪行相适应

相关问题热门关注

法师兄律师普法详情

10963位在线律师最快3分钟内有回复

立即咨询