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买来房子没有过户能二次转让吗

2024-04-27 4人已浏览
  • 丰培铭律师

    丰培铭律师专职律师

    天津东方律师事务所

    擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：176

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专业分析
当然不可行。依照相关法规，凡未经依法登记获得该房屋所有权证者，是绝对没有资格进行任何形式的交易或转让之权利的。举个例子，即便房屋买卖合同已经正式生效，然而由于双方当事人至今未能完成所购房屋的产权过户手续，这便意味着该房屋的物权实际上尚未真正实现变更，在这种情况下，法律明文禁止进行此类房屋的转让行为。在此提醒广大市民朋友，不动产权利的设立、变更、转让以及消灭等事项，必须经过严格的法定程序进行登记，方能产生法律约束力。反之，若未经合法登记，则无法产生相应的法律效力，除非法律另有特别规定。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条  不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。\n依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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