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付了定金的房子，没有过户，买方可以转让吗

2024-04-25 12人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,222

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专业分析
在房屋交易过程中，交付定金通常被视为一种合法的承诺方式。尤其对于首次购房的人群而言，如果开发商并未在合同中明文禁止此类行为，那么所缴纳的定金便存在转让他人的可能性。然而，如果相关法律文件或合同明确指出，该笔定金不得进行转让，则需遵循相应规定行事。倘若涉及到二手房交易，则可与原房主进行充分沟通和协商，以达成双方都能接受的解决方案。所谓定金，实际上是为了确保买卖双方能够按照约定履行各自义务，消费者预先支付给家具销售方（即卖方）的一定金额款项。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百四十五条  债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：\n（一）根据债权性质不得转让；\n（二）按照当事人约定不得转让；\n（三）依照法律规定不得转让。\n当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。
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