国家调控二手房贷那贷款没下来的怎么办

二手房贷款没下来，贷款没下来有违约金吗？

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如果房子首付交完之后按揭办不下来，会根据按揭办不下来的原因分情况进行处理。在审理合同纠纷时，法院一般会优先适用合同中的约定。因此，合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或...

二手房贷款还没下来卖家不同意过户怎么办

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按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，除符合《合...

二手房全款房房产证没办下来能贷款吗

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1、没有房产证的房子是不具备抵押资格的，因此不能用作办理房屋抵押贷款。如果有需要资金的，也可以选择其他的方式解决资金问题。 2、房产抵押贷款中的房产需要满足要求：必须要有房产证和国土证；无产权纠纷；具...

二手房买家贷款下不来造成卖家损失

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因买方原因导致贷款无法办理，买方须全款付清卖方购房款。如买方无力全额支付，可依据当时双方签订的买卖协议之约定处理。也可想办法退房，但是一旦房子网签结束，再想退房，开发商是可以要求你支付违约金的，违约金...

二手房贷款合同下来收房怎么收

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1.先对照合同约定验收房屋及清点附属物品；2.查清是否有拖欠费用、水、电、物管费等及办理更名手续；3.质量问题细排查；4.收楼证明备齐全；5.付尾款，在最后确定了所购买的房屋没有问题之后，在确定收房，...

二手房贷款办不下来贷不出是谁的责任

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二手房买卖中，由于购房人因各种原因无法一次性缴纳全款，会需要从银行贷款来交房款，而由于贷款手续审批较为繁琐，时间较长，可能超出卖房人预期，极易出现违约现象，故在按揭购买二手房时，双方应对、付款时间、交...

二手房过完户贷款没下来房子属于谁

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购房合同上写的谁的名字就属于谁的。而且银行贷款延迟，应当按照签订的合同约定处理，尽快催促银行和买方，了解银行无法放贷的原因。建议及时与买方签订相应的补充协议，约定房款的给付日期和违约责任承担的条款。...

二手房交了首付之后贷款下不来怎么办

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这种状况经常有的，中介为了签单乱许诺。你自己也没搞零清自己的信用状况就签单。 反正最亏的是房东，以为能卖掉房子，还要吐出来。要是首付用了他就更倒霉了。 唯一的办法就是去搞定银行了。看看能不能买点理财产...

卖二手房的房贷已经批下来了，但买家不签名怎么办

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中介明显违规操作，1正常情况下，银行贷款审批通过后，房产交易中心才给过户，2、如果已经同意继续办理、你可以起诉中介公司和买方，要求撤销交易，必须约定付款时间，违约责任...

二手房贷款买下来之后需要办哪些手续

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二手住房贷款审批后，开始偿还贷款，然后到银行领取贷款合同。办理二手住房贷款所需材料：1、身份证原件及复印件；2、与卖方签订的购房合同或购房意向书原件；3、首付凭证原件及复印件；4、婚姻状况证明：结婚证...