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二手房有贷款房产证还没下来能买吗

2024-05-11 12人已浏览
  • 章法律师

    章法律师律所主任

    广东律参律师事务所

    擅长:民事诉讼、房产纠纷

    近期30天 评分:5.0 服务人数:1,928

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专业分析
这是明显的“转按揭”,以前可以这样做,现在已经不能这样做了。 你现在已经交了“定金”,如果你反悔,这2万定金将不予返回。 如果你确实喜欢这套房子,只能出21万将银行的按揭贷款还清,产证出来后,还是原房东的名字,要到房地产交易中心过户,你还要交一笔契税(房价的1左右。支付给房东的2万可能就是这个钱,包括了过户的其它费用),但是该房屋不能到银行按揭贷款。 现在要控制的风险就是要保证产证下来后,房东保证与你一起到交易中心办理过户(实际上就是转让买卖)手续。你现在唯一的办法就是让中介作保证或者作担保,保证产证下来后办理过户手续。
法律依据
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