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一方首付共同还贷离婚怎么算

2024-04-21 4人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

近期30天评分：5.0 服务人数：481
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专业分析

首先啊，得看买房的钱是谁出的，如果是男方自己掏的首付，那这笔钱就属于他的婚前个人财产了，要是离婚的话，这笔钱就不用分给女方啦。然后呢，如果是婚后两个人一起还的房贷，那么这个房子就算是你们俩的共同财产了，如果真的走到离婚的那一步，想要房子的一方，就得把婚内还贷的所有钱都补偿给对方，而且还要多加50％哦！再来说说房产证上的名字吧，如果只有男方一个人的名字，那这个房子就是他的婚前个人财产了，但是呢，男方还是需要把婚内还贷的一半拿出来补偿给女方的。最后，如果房产证上写着你们两个人的名字，那这个房子就算是你们的共同财产了，你们各自拥有50％的产权和收益。再来看看第二种情况，假设买房的时候男方付了首付并且到银行贷款，婚后呢是用你们俩的共同财产来还贷款的，这样子的话，不动产登记在男方名下，要是感情破裂闹离婚的话，关于这个不动产的分配问题，你们两个人可以商量解决。如果商量不成，那就只能让法院来裁决了，法院可能会判这个不动产归男方所有，同时，男方还没有还清的那些贷款也是他自己负责任。而至于你们结婚后共同还贷的那些款项加上相应的财产增值部分，在离婚的时候，应该由男方来给女方进行补偿。

法律依据

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