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买房子70年产权什么意思,到期了怎么办

2024-04-20 10人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长:刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分:5.0 服务人数:1,219

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专业分析
购房时提及的70年产权,实则是指该房源所处土地的使用权限为70年,仅涉及土地使用权,不涉及房产所有权。在我国,土地使用权与房屋所有权分别独立存在。这70年的使用权限,特指住宅用地。土地使用权届满后,房屋所有权无恙,业主仍可继续持有。待使用权期满,土地使用者有权申请续期,需重新签订合同,支付土地使用权出让金,并进行相关登记。 70年产权并非指房屋所有权,而是指房屋所在土地的使用寿命。若因规划需求,国家需回收土地及地上建筑物,业主将获得相应的经济赔偿。房屋产权,即房产所有人依据国家法律享有的权利,包括对房屋的占有、使用、收益和处置等权益。房屋产权由房屋所有权和土地使用权构成,其中房屋所有权为永久性,土地使用权则根据法规设定为40、50或70年不等,续期需额外支付1%-10%的土地使用权出让金。
法律依据
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