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买房子70年产权什么意思，到期了怎么办

2024-04-20 13人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

擅长：刑事辩护、民事诉讼

近期30天评分：5.0 服务人数：1,222
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专业分析

购房时提及的70年产权，实则是指该房源所处土地的使用权限为70年，仅涉及土地使用权，不涉及房产所有权。在我国，土地使用权与房屋所有权分别独立存在。这70年的使用权限，特指住宅用地。土地使用权届满后，房屋所有权无恙，业主仍可继续持有。待使用权期满，土地使用者有权申请续期，需重新签订合同，支付土地使用权出让金，并进行相关登记。 70年产权并非指房屋所有权，而是指房屋所在土地的使用寿命。若因规划需求，国家需回收土地及地上建筑物，业主将获得相应的经济赔偿。房屋产权，即房产所有人依据国家法律享有的权利，包括对房屋的占有、使用、收益和处置等权益。房屋产权由房屋所有权和土地使用权构成，其中房屋所有权为永久性，土地使用权则根据法规设定为40、50或70年不等，续期需额外支付1％－10％的土地使用权出让金。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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