房子产权什么意思70年产权的房子怎样过户

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• 问70年产权房子是什么意思
  

  1、一般来说，房屋产权是由房屋所有权和土地使用权两部分组成的，但是房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为4 0、50年或70年不等，房屋到期后可通过重新缴纳土地出让金获得土地使用权。 2、房屋70年产权是从开发商办理土地使用证的时候算起的，而且房产证就是房屋所有权证。那么什么是房屋所有权证呢？其实所谓所有权是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 3、产权70年指的是对土地有70年的使用权。70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有，需要缴纳土地出让金重新获得土地的使用权。

• 问房子产权70年是什么意思
  

  产权70年，是这块房子的土地使用年限是70年，70年之后国家不可能无偿收回土地的，这个问题根本就不用担心使用年限满了之后怎么办！？除了上海的老洋房或者古董之外，还没有见过房龄70年的房子，最多的也就是30年房龄，这房子就肯定被拆迁了！再说这房子你儿子最多也就住10年，肯定就要换房子了！你儿子出生的时候买的房子，你儿子成年的时候住不住还是两回事，所以这个问题根本就不用担心！交易中心已经求证过很多次了，使用年限70年之后会重新办产证的，不用担心房子被国家收回，即使收回也是有偿收回！要是赶上房子拆迁，那你儿子就赚发了！

• 问70年产权房子是什么意思？
  

  房屋产权是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年;科技、文化、体育用地50年;工业用地、综合或其他用地50年;商业、旅游、娱乐设施用地年限40年。一般说的商品房，指的就是产权为70年年限的房子。70年产权到期后有两种解决方法： 一、延长土地使用权期限 当土地使用权届满后，小区的业主可以联名向当地的国土资源局提出申请，申请自动续期，并按要求补交延期后的土地使用权出让金。一般来说，土地使用权出让金会按当时的1%-10%来征收。 二、若是老旧房有类似拆迁的补偿 如果房子过于老旧或者变成了危房，且国家也要求收回土地或者地上的建筑物时，那么国家一般都会按相关的房屋征收法律法规，对业主进行相应的经济补偿。也就是说，会用类似拆迁安置的办法解决。

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