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购买单位房子合同

2024-06-06 17人已浏览
  • 赵佳律师

    赵佳律师专职律师

    北京衡宁律师事务所

    擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

    近期30天 评分：5.0 服务人数：12

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专业分析
如果单纯以合同来牵制不动产，效力的作用并不大。 首先不动产的产权是以登记过户的要件才能发生物权变动，归你所有。 以合同的形式，只能单纯的约束双方当事人履行义务，承担责任而已。也就是说如果5年后对方不给你过户，最多也就给你一些违约赔偿而已，这种事非常不靠谱。 其次如果在履行期间，合同一方当事人失踪或者死亡，你的钱很难要回来，而且房产的产权也是有异议的非常麻烦 如果坚持要这么做的话，既然给了对方好处费13W，那就要求对方找个担保人提供担保，在订立一份担保合同。虽然说效力还是不给予物权发生变动，起码在对方当事人出现意外情况下，可以免除自己所受到的损失。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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