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房子过户出去后再买算首套吗

2024-04-18 6人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：1,867
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专业分析

房屋在转让完成之后，再度购置时能否被视为首次置业，关键在于当地政府对此事所做的具体明确规定。各地区对首次置业的判定准则可能存在差异，以下列举了部分常见情况供您参考： 1．严格执行“认房认贷”政策：在此种情形之下，仅当购房者以全额付款方式购入并成功售出该房产后，才可再度购房并被认定为首次置业对象。 2．执行“认贷不认房”政策：对于已经拥有一处住宅且购房贷款已全部偿还完毕的家庭而言，若他们希望再次申请贷款购买商品住房，商业银行将依照首次置业的相关政策进行审批。换言之，即便购房者曾经购买过一处房产，但其贷款已全部偿还完毕，那么在他们再次购房时，贷款利率将会按照首次置业的标准来计算。 3．“认房不认贷”政策：此项政策仅关注客户名下是否持有房产，若无房产或者曾经拥有但已成功出售，则会被认定为首次置业，无论客户名下是否曾有过购房贷款记录。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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