公司需要缴纳房产税吗

2024-06-15 4人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

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专业分析

只要符合房产税的征税范围，都是需要征收房产税的，无论公司还是企业。一、定义：房产税，是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。二、税收管理： 1、纳税时间：1）纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税；2）纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税；3）纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。4）纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税；5）纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税；6）纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税；7）房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。 2、纳税期限：房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。 3、纳税地点：房产税在房产所在地缴纳。房产不在同一地方的纳税人，应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关纳税。 4、纳税申报：房产税的纳税人应按照条例的有关规定，及时办理纳税申报，并如实填写《房产税纳税申报表》。三、征收范围及特点： 1、征收范围：称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。 2、特点： 1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋； 2、征收范围限于城镇的经营性房屋； 3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。

法律依据

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