租房公司要交房产税吗？公司租房，如何缴纳？

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• 问公司出租房产缴纳什么税？
  

  缴纳营业税、城建税、教育费附加、房产税，以租金5000元为例，按以下标准计算：（1）营业税＝5000＊3％／2＝75元（2）城建税＝75＊7％＝5、25元（3）教育费附加＝75＊3％＝2、25元（4）房产税＝5000＊4％＝200元单位租金计算：（1）营业税＝5000＊5％＝250元（2）城建税＝250＊7％＝17、5元（3）教育费附加＝250＊3％＝7、5元（4）房产税＝5000＊12％＝600元。

• 问公司房产如何缴纳房产税
  

  根据税法规定，房产税如何计算的方法有以下两种： (一)按房产原值一次减除10～30后的余值计算。 其计算公式为：年应纳税额房产账面原值×(1-10至30)×1.2 (二)按租金收入计算， 其计算公式为：年应纳税额年租金收入×适用税率(12) 以上房产税如何计算方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2按季缴纳，则以年应纳税额除以4按月缴纳，则以年应纳税额除以12。 对于工业用的自用地下建筑物，以房屋原价的50作为应税房产原值。对于与地上房屋相连的地下建筑物，应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。

• 问承租房屋办公司由谁交房产税出租方就得缴纳房产税吗
  

  承租房屋办公司由出租方交，但是出租方不交的承租方就得交房产税。负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。因此，上述产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称房产税的纳税人。 1、产权属国家所有的，由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税; 2、产权出典的，由承典人纳税; 3、产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税; 4、产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税; 5、无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税; 6、产权属于集体所有制的，由实际使用人纳税外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产不征收房产税。

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