公司房产转让股权是否需要缴纳税款

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• 问股权转让是否需要缴纳印花税？
  

  1、股权转让方、受让方应按规定缴纳印花税，具体请见《中华人民共和国印花税暂行条例》第二条、第八条的规定。 2、股权出让方属于个人的，应按规定缴纳个人所得税；受让方属企业的，应按规定缴纳企业所得税。缴税基数为股权溢价所得（即转让金额减去原股权金额的差额），如无溢价不必纳税。 3、若股权转让合同对纳税问题已作出明确约定，应按约定办理。

• 问公司股权转让需要缴纳什么税
  

  具体问题具体分析，例如，公司股权转让的税收有哪些？ 1、营业税：根据《财政部国家税务总局关于股权转让有关营业税问题的通知》对股权转让不征收营业税； 2、企业所得税：根据《国家税务总局关于企业股权投资业务若干所得税问题的通知》(国税发[2000]118号)的规定，企业股权投资转让所得或损失是指企业因收回、转让或清算处置股权投资的收入减除股权投资成本后的余额。企业股权投资转让所得应并入企业的应纳税所得，依法缴纳企业所得税； 3、印花税：企业股权转让所立的书据，双方按照产权转移就股权转让书据计贴印花税，适用税率为书据所载金额5‰。

• 问股权转让个人转让公司股权需要缴纳什么税？
  

  缴纳标准为：按转让成交价格减去原出资价格和费用，按此差额20％缴纳个人所得税。如无差额，则无需纳税。个人股权转让不征收营业税，个人股权转让应增值部分财产转让所得缴纳个人所得税，税率为20％。股权转让协议应当按照产权转让文件缴纳印花税，合同双方按照合同金额缴纳0．5‰。其中，申报的计税依据明显较低，如平价、低价转让等。，且无正当理由的，主管税务机关可参照每股净资产或个人股东享有的股权比例核定相应的净资产份额。

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