老人过世名下房产怎么办

2023-05-05 19人已浏览

唐玉娟律师专职律师

广东国凡律师事务所

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专业分析

老人过世名下房产处理方法如下： 1、确认房产权属：需要确认房产的所有权属，即查看房产证上的权属人和共有情况，以确定继承权人； 2、办理继承手续：根据相关法律法规和规定，继承权人需要办理相关继承手续，包括遗嘱认证、继承登记、遗产分割等； 3、缴纳税费：在继承时，需要缴纳相关税费，包括遗产税、房产转让税等； 4、处理房产：在继承手续办理完成后，继承权人可以选择保留、出售或赠与房产等处理方式。办理房产需要的资料如下： 1、产权证：产权证是证明房产所有权的重要文件，需要提供原件和复印件； 2、身份证：产权人或购房人需要提供身份证原件和复印件； 3、婚姻证明：如产权人或购房人已婚，需要提供结婚证原件和复印件； 4、房屋买卖合同：购房人需要提供与卖房人签订的房屋买卖合同原件和复印件； 5、税务证明：需要提供房屋的税务证明，如房屋税单、房屋税收证明等； 6、不动产证明：如需办理不动产登记，需要提供不动产权证原件和复印件； 7、银行贷款证明：如购房人通过银行贷款购买房屋，需要提供银行的贷款证明和购房人的还款证明等文件。综上所述，在老人健在时，也建议提前做好财产规划和继承安排，以避免后续的风险和纠纷。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百二十四条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。第一千一百二十八条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。

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