拆迁安置房户主死亡可以更改名字吗

2023-11-30 2,158人已浏览

杨强律师律所主任

北京中复律师事务所

擅长：行政诉讼、拆迁安置

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专业分析

一、拆迁安置房户主死亡可以更名吗？房屋拆迁协议经双方协商一致可以改名。依法成立的房屋拆迁协议受法律保护，当事人必须按照协议约定全面履行各自的义务，非经协商一致不得擅自变更协议主体、不得随意增设额外义务。法律依据：《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。第五百四十四条当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。二、户主去世房产证如何办理过户手续？有下列情形之一的，公民可以申请变更户主，由派出所户籍内勤民警直接办理： 1、原户主死亡、被宣告死亡或者被宣告失踪的。（1）所需材料： A、直系亲属提出书面申请报告 B、死亡证明 C、法院死亡或失踪判决。（2）受理单位：户口所在地派出所。（3）办理时限：当场办结。 2、原户主户口迁出的。（1）所需材料： A、户内成员提出书面申请报告 B、原户主迁出凭证。（2）受理单位：户口所在地派出所。（3）办理时限：当场办结。 3、房屋所有权或者使用权发生转移，现房屋所有权人或者使用人认为需要变更的。（1）所需材料： A、现房屋所有权人或使用人提出书面申请报告 B、《房产证》或有效凭证。（2）受理单位：户口所在地派出所。（3）办理时限：当场办结。 4、其他原因应当变更户主的。（1）所需材料： A、原户主提出书面申请报告 B、其它相关材料。（2）受理单位：户口所在地派出所。（3）办理时限：当场办结。办理房产证过户手续要到区或市公证处，原外销商品房到市公证处办理继承权公证，房产继承分两种，遗嘱继承和法定继承。办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交的文件包括《房地产登记申请书》、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书、契税完税凭证。遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。三、拆迁赔偿的户主更改流程 1、房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。 2、房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十六条房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。

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