遗嘱赠与房产需要缴费吗

2024-05-14 5人已浏览

丰培铭律师专职律师

天津东方律师事务所

擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

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专业分析

关于不动产遗赠之税务问题，须向受赠方征收契税，税率为3％。然而若是涉及到遗产继承，则无需征收契税。继承乃是一项法律制度，意指在被继承人生前所拥有的财产及其它合法权益，转归于有权获取此等财产之人的法律制度。请注意，继承房产过户手续涉及相关费用如下：首先，需支付继承公证费用，其金额依据评估价的2％或受益额的2％而定；其次，评估费用，根据房地产价值的高低差异，采用差额定律累进方式进行计算；再次，房产继承过户费用，包括100元登记费以及5元的权证印花税；最后，若为法定继承人继承房地产，可享受免契税待遇。但若非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属，则需缴纳契税 1．5％。

法律依据

《中华人民共和国契税法》
第六条有下列情形之一的，免征契税：\n（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；\n（二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；\n（三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；\n（四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；\n（五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；\n（六）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。\n根据国民经济和社会发展的需要，国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税，报全国人民代表大会常务委员会备案。

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