办理商品房预售许可的商品房预售许可实施办法
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办理商品房预售许可的程序有以下这些: 一、受理,开发企业提交相关材料,材料齐全的,房地产管理部门应当...
已经抵押的商品房可以预售吗
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已设立土地抵押的项目,不能办理商品房预售许可。...
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商品房预售合同怎么签
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商品房预售的意思是什么
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预售商品房名字可以改吗?
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商品房预售后能改名字。申请更名的办理流程为: 1、购房者提出书面申请、说明更名缘由和情况; 2、开发商核实情况,结合项目销售和实际房价等情况确定是否同意; 3、购房者和开发商就更名一事达成一致意见后,...
没有商品房预售许可是否可以销售
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没有商品房预售许可不可以进行商品房预售。 根据《城市商品房预售管理办法》第五条的规定,商品房预售应当...
现售商品房和预售商品房的区别
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商品房的预售和现售的区别有:商品房预售要求买受人支付定金或房价款,商品房现售要求买受人支付房价款;商...
不明白,就问一问
商品房预售可以退吗,律师怎么看
商品房预售需要具备哪些条件
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预售商品房买卖合同的诉讼时效
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没取得预售许可可以买房吗
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预售能退商品房定金吗
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如果商品房预售合同无效,购房者可以要求开发商退还已经支付的购房款和利息,并且承担不超过一倍的赔偿责任。主要内容如下:我国法律规定,具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受...
商品房预售的条件是什么,商品房预售无效能退购房款吗
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一、商品房预售的条件是什么1、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;2、持有建设工程规划许可证;3、按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定...
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商品房预售合同备案怎么退房
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首先,在开发商那边,要和开发商协商一致,要开发商愿意给换才行,一般来说开发商不会看中新要想买的那套是...
预售商品怎么退定金
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买方可与卖方协商退还定金;协商不成时,买方可直接向法院起诉,要求卖方退还定金。 不过退定金是有一定条...
买了预售房可以退房吗?
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可以退房。 1、购房者可以与售房者协商一致进行解除,或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向售房者送...
商品房定金怎么退
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没有预售证能卖房吗
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商品房预售许可证过期怎么办?商品房预售许可证过期后还可以销售吗
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商品房预售许可证过期怎么办?据悉,通常预售证有效期限为一年,过期之后需要重新申请,得到审批之后才可以销售。预售证超过期限之后,如果楼盘已经售完,已为现房,则可以直接办理大证,如果项目没有销售完毕,需要...
房地产商没有商品房预售许可证可以预售吗?许可证很重要吗?
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房地产商没有商品房预售许可证可以预售吗还是根据我国城市房地产管理法,房屋预售应符合下列条件:(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证;(三)按提供预售的商品房...
没有购房许可证可以预售商品房吗
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根据《城市商品房预售管理办法》第六条规定:“商品房预售实行许可制度。”开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预...
商品房无预售证收款如何退?
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商品房无预售证是否能退房,要看情况: 1、如果全款房不想要了是因为房屋因主体结构质量不合格不能交付、...
未经预售许可的商品房还可以买卖吗?
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没有商品房预售许可不可以销售。我国商品房实行预售许可制度,预售房产的开发商应持合法有效的商品房预售许...
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商品房房产证多久可以拿到
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贴牌销售商品会坐牢吗
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商品房开发商可以更改预售合同吗
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商品房预售合同开发商可以修改,但是需要与购房者协商,开发商不能单方面对合同进行修改。法律没有规定合同签订以后就不可以修改了,只要签订合同的当事人能够协商一致,是可以对合同内容进行修改的。...
过了几天商品房预售许可证办下来了,可以退吗?
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是可以主张退款的但是需要看你们的合同的具体约定...
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可以转让商品房未签订预售合同吗
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可以转让依法签订的商品房预售合同,但不得转让已经购买的未竣工商品房。在预售商品房竣工交付、预购人取得...
商品房买卖合同签名后可以改吗
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买了一套预售的商品房但是不要那么预售的商品房可以转让吗?
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遵守法律法规的要求首先得符合当地法律、法规的要求,允许预售转让的可以转让、不允许预售转让的不得转让。这个要求需要查阅当地房地产转让管理办法。例如《深圳经济特区商品住宅外销管理办法》规定:预售的外销商品...
房屋开发商破产预售商品房可以买卖吗
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没有预售许可证是不可以进行房屋房买卖的,要看之后事情的发展,政府是否会采取补救措施。现在的情况你可以行使自己的不按抗辩权,因为对方的破产,你可以遇见将来合同目的很难实现,可以不交余款。可以将包工头和开...