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没签房屋租赁合同，违约金怎么算

2024-05-04 5人已浏览
  • 丰培铭律师

    丰培铭律师专职律师

    天津东方律师事务所

    擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：176

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专业分析
尽管未签署正式的租约或协议，实际上已经形成了租赁关系，但这并不意味着租房者无需承担违约责任。在实际操作中，违约金通常依据租约中的相关规定进行核算和收取。 若双方在租房过程中并未签署任何书面协议，则无法按照既定的违约金计算方式来处理违约行为。换言之，在这种情况下，租房者无需承担违约金。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百八十五条  当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。\n约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。\n当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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