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前房主欠的费后房主交合法吗？

2024-07-03 11人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

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专业分析

根据物业收费管理办法的限定，物业发生产权转移时，原业主应当结清物业服务费。物业与新业主之间形成新的物业服务合同关系，对于原业主欠缴的花费，物业应向原业主主张，新业主对此不承受连带职责。因此物业公司现向新业主追缴欠费不能律限定。新业主买下这套房之前，并无享受这家物业公司的服务。原业主享受物业服务欠的花费，物业公司理应向原业主催缴。原业主搬出该小区时，物业公司应向其核实其物业费等花费可否已经结清，这是物业公司的职责所在。但是物业公司并无这样做，而是让原业主在欠费的情况下“脱身”了。物业公司应该向原业主催缴欠费。现实中，有些物业也遇到类似的情况，就是欠费的业主搬走了，物业根本找不到人，就只能通过法律途径解决问题。新业主能够帮助物业公司寻找原业主催缴欠费，但是无义务垫付花费。物业费是基于物业公司与业主之间的合同而产生的花费，物业公司不应该把原业主的欠费转嫁到新业主身上。．自过户之日起房间归现房主了，之后的物业费由现任房主承受！这个是合法的。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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