前业主所欠的没有交，不找前业主，却断新业主的电！这个合法吗？

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• 问前业主欠的热力费物业有权拒交吗
  

  如果没有特别约定由你来承担所有欠缴的热力费，那就应该由原房主来承担。 物业没有权力要求你来补缴，更没有权力因此拒绝供热或设置其他障碍。 你没有义务为物业找原房主，当然，如果你愿意帮忙也是不错的。 物业应该直接将原房主起诉至法院。要不要得回与你无关。物业本身也是有责任的噢，都知道供热是先交钱后供热，谁让他们允许原房主拖欠了的。

• 问前业主有欠费情况之后的新业主还能办理入住吗
  

  可以办理入住。首先管理处以前业主欠管理费的理由，拒绝现在的业主入住，这是不合理也不合法的行为。如果因此出现了任何损失，管理处需要承担责任。至于前业主把钥匙放在管理处，没有亲自交给现业主，实际就没有完成交房的全部手续，如果不配合解决此问题的话，就可能要承担违约的法律责任。具体要承担多大的法律责任，这要根据买卖合同条款的约定内容而定。 对于要买房的市民，一定要先了解该物业相关费用的结算情况，例如售价中是否包含该物业过往已支付的费用，如：维修基金，煤气开通费等，以及所出售物业是否尚有欠费，是否有其它费用需另行支付等。最好交易前，到物业管理处了解物业的交费情况，经双方协商一致后，需在合同中清晰注明相关费用由谁支付。

• 问前业主拖欠物业费可以要求现业主补交吗
  

  对于前业主拖欠的物业费不可以要求现业主补交，因为新业主对于该笔债务没有义务偿还。除非在房屋买卖合同中明确约定了由新业主偿还该债务的条款，此时新业主可以补交拖欠的物业费。根据《物业管理条例》第四十一条规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

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