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现在未交房可以在售楼处办房产证吗？

2022-11-07 391人已浏览

郭悦律师创始人

北京中复律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、房产纠纷、企业法律顾问、民事诉讼

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专业分析

没交房是否可以办房产证，需根据以下情况决定： 1、如果是还在建设中的期房，没交房的话，不动产登记机构需要对房屋进行实地考察； 2、如果房屋还在建设中，机构没办法实地查看，也就拿不到房产证。如果开发商已经取得了房屋所在楼的所有权证，依据合同办房产证的话，不用实地考察也可以进行办理。这个时候交房和办房产证是没有什么联系的。

法律依据

《不动产登记暂行条例》第十九条规定，属于下列情形之一的，不动产登记机构可以对申请登记的不动产进行实地查看：（一）房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记；（二）在建建筑物抵押权登记；（三）因不动产灭失导致的注销登记；（四）不动产登记机构认为需要实地查看的其他情形。对可能存在权属争议，或者可能涉及他人利害关系的登记申请，不动产登记机构可以向申请人、利害关系人或者有关单位进行调查。不动产登记机构进行实地查看或者调查时，申请人、被调查人应当予以配合。

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