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作价出资和出让的区别

2022-04-15 9,498人已浏览
  • 李国镇律师

    李国镇律师创始人

    广东商合律师事务所

    擅长：刑事辩护、婚姻家庭、合同纠纷、建设工程、企业法律顾问

    近期30天 评分：5.0 服务人数：29

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专业分析
土地作价出资与出让的区别如下：土地使用权出让是指土地所有者将土地的使用权在一定年限内出让给土地使用者，与此同时，土地使用者需要需要向出让人支付出让金。土地作价出资是指土地持有者以一定年限的国有土地使用权作为资金入股。土地使用者应该支付一定的股份而不是具体的出让金。
法律依据
《中华人民共和国物权法》第十五条的规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。该规定确定了不动产物权变动的原因与结果相区分的原则。物权转让行为不能成就，并不必然导致物权转让合同无效。 土地作为不动产，其出让适用上面的规定。
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