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出让／普通和出让／商品房的区别

2024-06-08 128人已浏览
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,143

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专业分析
“出让”作为国有土地的获取途径，其方式要求支付相应的土地出让金。 “出让／商品房”即为在国家规定的建设用地范围内所建的房产，这类房产持有完备的所有权，可进行自由买卖。 “普通”则常被用来形容普通住宅，此类住宅的设计符合当地居民住房的普遍标准，主要功能在于居住。 普通住宅的建设会受到诸多因素如建筑面积及价格等的制约，这些限制旨在确保政府对房地产市场的有效管理。 综上所述，“出让／商品房”更多地强调了房产的所有权属性以及交易的可行性；而“普通”则更注重住宅的使用目的及其建造规范。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条  不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。\n依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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