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按揭中的房子想解除合同可以吗

2022-04-16 1,590人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,146
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专业分析

按揭中的房子想解除合同也是可以的，但是要根据实际情况而定。购房者以按揭方式购房，在签订购房合同的前提下想退房，主要有两种后果：1、符合退房的法律条件或合同条件的，可以退房；2、以上情况不办理退房的，应当支付一定数额的违约金。违约金按照购房合同约定的条件支付。违约金不予赔偿的，依照有关法律、法规的规定赔偿。一般来说，罚款占总房价的2%左右。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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