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父母过世遗留的房产儿子有权出售吗

2024-05-11 10人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

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专业分析

若父亲不幸离世，其儿子欲出售所持有的房屋所有权时，须先征询母亲以及其他法定继承人的意见并达成共识。对于父母亲的遗产，在法律上首先需将其中的一半份额作为配偶共有财产分割给母亲；之后，剩余的一半则根据遗嘱或法律规定由各法定继承人进行继承分配。儿子所得的那部分房屋产权，可以选择卖予他人获得现金收入，或者用此款项购入其他法定继承人手中的房屋产权份额，进而完成产权变更手续。待产权变更手续完成后，该房屋便可依法自由地进行买卖交易。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：\n（一）第一顺序：配偶、子女、父母；\n（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。\n继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。\n本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。\n本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。\n本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

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