父母过世父母过世, 儿子与孩子办理房产证, 儿子不能到场出售房产吗

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• 问父母房子, 母亲不在, 儿子已过世, 房子归谁
  

  1、成年了可主张产权共有；2、需要购买时的一整套材料，一般物业有存档或房地产交易中心；3、会有影响；4、你母亲没产权，目前房产属于你父亲遗产，配偶、子女均可继承，原则均分。继子女不形成抚养关系没继承权。你如果要主张，关键要看两次转让的具体原因与证据情况，是否足以排除掉双方对房屋进行产权共有的意思表示。

• 问父母过世房子给儿子需要过户吗
  

  小儿子名下的属于小儿子的遗产，没有遗嘱的，由其儿子、现任妻子、女儿继承；必须继承确权后才能出售；你母亲去世后，由其所有子女继承。子女先于你母亲去世的，由其子女代位继承！由于你资料和数据不全或表达不清楚，难以准确判断，为避免误导。

• 问父母在世, 父亲在世, 有房, 父母在, 有儿子, 儿子有权分割房产吗
  

  1、商铺和二层房子取得的收益中除去你儿子的部分，应该是共同财产，与她有关系； 2、续建的两层，属于你、儿子和她的共同财产，可以不包括土地权属； 3、她女儿不能分到你的财产； 4、买给儿子的房属于个人财产，她不能参与分配。但买房的钱不能是你们家庭共有的； 5、不能分你儿子的财产，只能分你们婚后的共同财产； 6、可以要求她将转走的财产按家庭共有财产分割。

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