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假设有证据证明该房产确实是由您二老出全资购买，同时该房产所有权正记载的登记日期先于您儿子与儿媳结婚登记日期，且您二老没有明确表示赠与儿子儿媳...
1、房屋是你父母共有。 2、现你父母均已去世，但你姐称你父亲有遗嘱，假如你父亲真有遗嘱，则因你母亲无遗嘱，在你母亲去世时，你母亲的遗产，由你...
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在你的名下的话，你去世后房子应作为遗产，你的继承人都有权继承的。 如果办在你儿子的名字，则要看合同是不是签了，没签的话，可以直接由他签，房产证自然就办在你而在名下了。 如果签了，能更名更好，不能更名的话就只有等房产证办下来后你赠予他，赠予还要办公证，办过户，期间有一些手续费，税收方面则要根据你购买的时间确定是否可以享受优惠政策。
未约定份额的，第一套房屋你父母一人一半。第二套房屋你们四人平分。 你父亲无遗嘱的，他的遗产由你母亲、你爷奶、你继承。继承人可协商，不能协商的，一般平分，但与被继承人共同生活或尽了主要赡养义务的能多分。 你爷无遗嘱的，你爷的遗产由你、你奶、你的叔叔继承。你是代你父亲之位。同样，继承人可协商，不能协商的，一般平分，但与被继承人共同生活或尽了主要赡养义务的能多分。
可以以赠与或买卖的方式给您一部分产权。1、如果是贷款买房的话，只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。如果希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属。2、共有产权是指房产证上仍为一个人的名字，但是在共有人一栏有共有人的名字，产房屋的产权属共同产权，可以在公证处公证各自所占份额。3、不需要办理两个证件，如果需要其房产为两个人共同拥有的话，可以在办理房产证时，申请产权共有，就是在房产证的共有人一栏申请填写共有人的姓名。房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权可以在法律上标志着房产的共同归属。
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