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房屋遗产过户费怎么算

2022-07-15 266人已浏览

唐丹丹律师专职律师

贵州众从律师事务所

擅长：刑事辩护、合同纠纷、企业法律顾问

近期30天评分：5.0 服务人数：60
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专业分析

房屋遗产继承过户主要涉及的费用有房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费，契税。 1、继承公证费。按照评估价的2%或受益额的2%收取，不低于200元； 2、评估费用，一般100万以下部分差额计费比率大约是千分之五，100万-1000万是千分之2.5； 3、房产继承过户费用，100元登记费、5元的权证印花税； 4、契税，法定继承人继承房地产，免交契税；非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。房屋权属人死亡后，其合法继承人可以申请办理继承房屋，房屋遗产继承的步骤如下： 1、房屋评估房屋继承人必须通过评估公司对房屋的价值进行市场价值评估。市场价值评估的标准主要依据房屋所处的位置、楼龄、楼层等因素； 2、开具死亡证明继承人需要到被继承人所属派出所为开具被继承人的死亡证明； 3、继承公证：继承人需要在房屋所在地的公证处办理继承权公证，领取继承公证证书。办理公证需要提交房屋权属人的死亡证明、继承人名单（如有多个法定继承人时提供）、户口本（法定继承人）、遗嘱（遗嘱继承人）、继承人的身份证件； 4、房屋测绘继承人需要在房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘结果或者附图，用以办理产权登记手续； 5、继承登记继承人手持继承公证书、房屋测绘图、房屋产权证书、房屋所有权登记申请书等材料到房地产交易中心办理继承登记手续。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

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