未取得许可证房屋预售合同有无效力
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无效力,若开发商在没有取得商品房预售许可证情况下与购房者签订商品房买卖合同,应属于欺诈行为。出卖人订...
张丽丽律师|专职律师,8年经验咨询我>>购房合同是否没有预售许可证的
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开发商无预售许可证签订的购房合同无效。因商品房预售施行预售许可证制度,只有开发商持有预售许可证明,具...
章法律师|律所主任,8年经验咨询我>>针对无预售许可证购房合同有效吗,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
没取得预售许可可以买房吗
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郑瑱律师|专职律师,7年经验在线咨询没有预售证能卖房吗
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何雁英律师|专职律师,10年经验在线咨询房屋没有预售许可证出售认定无效吗
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在起诉之前取得了可认定有效《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定:出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商...
重庆在线咨询顾问团咨询我>>预售许可证无效是不是没有安装合同
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没有预售许可证合同无效,可以解约退房。开发商未取得预售许可证与买受人订立的商品房预售合同无效,但开发...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>无预售许可证明写的商品房预售合同怎么办?
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无预售许可证明签订的商品房预售合同无效,购房者可以向法院起诉要求确认合同无效,或者主张撤销商品房买卖...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>不明白,就问一问
无预售许可证购房合同有效吗,律师怎么看
预售合同是正规合同吗
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方丹丹律师| 专职律师,7年经验 在线咨询预售商品房买卖合同的诉讼时效
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程鹏云律师| 专职律师,12年经验 在线咨询商品房预售合同怎么签
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严卫其律师| 专职律师,9年经验 在线咨询购房合同未取得预售许可证也未办理许可证是否有效
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未取得商品房预售许可证的开发商签订的合同无效。但在起诉前取得商品房预售许可证的,可视为有效。此外,开发商未取得商品房预售许可证,擅自预售商品房的,由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为,...
西藏在线咨询顾问团 咨询我>>买了一套没预售许可证的房子,没有预售许可证的认购书有效吗?
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原则上是无效的,但起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。1,《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局,证书由市国土...
广东在线咨询顾问团 咨询我>>针对无预售许可证购房合同有效吗,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
购房合同没有预售许可证如何认定为商品房?
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出卖人未取得商品房预售许可证明与买受人订立的商品房预售合同效力应当认定无效。我国商品房实行预售许可制...
吴莉律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>买房有预售证和没预售证时签订购房合同
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在开发商还没有预售证的情况下签订的购房合同无效。...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>未取得预售许可时签的预售合同有没有效
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未取得预售许可时签订的协议一般是没有效的,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。法律规...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>房屋预售合同纠纷如何处理
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王译锌律师| 专职律师,4年经验在线咨询只有购房合同的房子可以交易吗
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吴小蝶律师| 专职律师,10年经验在线咨询遇到无预售许可证购房合同有效吗,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
合同法里的预售许可证一定是无效吗
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没有预售许可证合同无效,可以解约退房。开发商未取得预售许可证与买受人订立的商品房预售合同无效,但开发商在买受人起诉前取得合法有效预售许可证的可以认定有效。...
陕西在线咨询顾问团 咨询我>>没有“预售许可证”房产商主张合同无效怎么办
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如果诉讼时已经取得预售许可证,法院会认为合同有效。如果诉讼时仍未取得预售许可证,只能认定合同无效。如果造成损失的,开发商应当赔偿。...
黑龙江在线咨询顾问团 咨询我>>没有商品房预售许可证的购房合同效力如何认定
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根据《城市商品房预售管理办法》的规定:未取得《商品房预售许可证》的,是不得进行商品房预售的。既然不允许进行商品房预售,那么预售出去的房子当然可以退房。 没有商品房预售许可证的购房合同效力: 根据《关于...
台湾在线咨询顾问团 咨询我>>预售合同无效是否能退购
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预售合同无效,买方能够退购。买卖双方因该合同所取得的财产要互相返还;不能返还或者没有必要返还的,要折...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>没有预售许可证可以办理期房销售许可证吗
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期房没有预售许可证不可以进行买卖。商品房预售需要的条件是需要具备“五证”,包括:国有土地使用证、建设...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
商标转让后许可合同是否有效
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吴小蝶律师| 专职律师,10年经验在线咨询技术许可合同的合同效力如何
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王怡倩律师| 专职律师,4年经验在线咨询只有购房合同没有交预售许可证能退定金吗
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如果开发商没有商品房预售许可证,那么所签订的所有合同,包括购房认购书和购房合同都是无效的,那么购房者有权要求开发商退还定金或者退房。如需帮助,欢迎来电咨询。...
甘肃在线咨询顾问团 咨询我>>买房子怎么签无预售许可证合同
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买房子没有预售许可证不能签合同。预售房的开发商应当持有合法有效的预售许可证,未取得预售许可证进行预售的行为属于违法,与买受人订立的合同应当认定为无效,但在起诉前取得合法预售许可证的可以认定为有效。...
山西在线咨询顾问团 咨询我>>遇到无预售许可证购房合同有效吗,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
无预售许可证卖房如何赔偿
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根据《最高人民法院审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第九条之规定:出卖人订立商品房买卖...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>怎么办烟草零售许可证
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徐来福律师| 专职律师,5年经验在线咨询签订购房合同合同没有预售证有效吗
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在开发商还没有预售证的情况下签订的购房合同是有效的,但是开发商是违反法律规定的。没有预售证不可以销售房产。 没有预售证,代表项目手续不全,这个预售证如果办下来了还好,如果办不下来,那么这个房子就一直都...
湖北在线咨询顾问团 咨询我>>开发商无预售许可证,购房人可以要求退售房款吗
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开发商在没有商品房预售许可证的情况下预售房屋,在规定的期限内开发商仍未取得商品房预售许可证的,购房者可以要求退房。前面曾经提到过,开发商在预售房屋的时候,需要取得相关部门的批准,尤其是要取得建设部门颁...
湖北在线咨询顾问团 咨询我>>10963位在线律师最快3分钟内有回复
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