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无偿使用的房屋需要交房产税吗

2023-04-28 11人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：1,915
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专业分析

无偿使用的房屋需要交房产税。要交房产税的情况具体如下： 1、对城市、县城、建制镇、工矿区的经营性房屋征收房产税，对农村的房屋不征收房产税； 2、对房地产开发企业建造的商品房在售出前不征收房产税，但售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。无偿使用房产税具体如下： 1、无偿使用房产，实际的使用人是要负担房产租赁的租金； 2、比如说，公司无偿使用法定代表人所有的房屋，公司是要负担因房屋租赁产生的税金，比如说营业税、城建税、教育附加、地方教育附加、房产税、所得税，这是正常的，因为房租可以免，但应税劳务的税金是不能免的。公司承担也是理所应当的。综上所述，房产税由房产所在地的税务机关征收。

法律依据

《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人以下简称纳税人。第七条房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。

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