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办理房屋租赁合同登记备案有哪些好处

2022-04-14 740人已浏览
  • 张钊律师

    张钊律师专职律师

    四川豪鹏律师事务所

    擅长:劳动纠纷、合同纠纷、债权债务

    近期30天 评分:5.0 服务人数:628

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专业分析
办理房屋租赁合同登记备案的好处: 一、个人利益: 1、保护双方的合法利益不受损害; 2、具有政府公示的公信力,是对抗第三人的法律依据; 3、双方发生纠纷时,是依法裁定的法律依据; 4、是承租人优先购买权的主要依据; 5、能有效保护房屋产权共有人的权利不受损害; 6、能有效保护抵押权人的利益不受损害。 二、从社会利益方面: 1、能有效管理房屋租赁市场,有利于防止和打击地下黑市场等非法租赁行为; 2、加强流动人口管理,消除犯罪隐患,有利于社会稳定; 3、能够及时了解社会经济状况,有利于政府对社会经济发展的监测和决策; 4、可避免国家税费流失,有利于增加国家财政收入。
法律依据
《城市房屋租赁管理办法》
第十三条  房屋租赁实行登记备案制度。 签订、变更、终止租赁合同的,当事人应当向房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门登记备案。
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