直管公房被拆了是否有赔偿

2022-11-07 144人已浏览

杨强律师律所主任

北京中复律师事务所

擅长：行政诉讼、拆迁安置

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专业分析

直管公房被拆了可以有赔偿。公房承租人享有的权利包括： 1、签订拆迁补偿安置协议的权利； 2、获得补偿安置的权利； 3、选择继续承租的权利； 4、申请行政裁决权、行政复议、提起行政诉讼的权利。拆迁人可以与房产管理部门或房产经营管理部门订立拆迁补偿安置协议获取补偿。一、对公房承租人的补偿可以选择采用以下三种方式： 1、公房承租人按照房改政策购买承租房屋，以被拆迁人身份获得补偿； 2、被拆迁人以协议方式收购公房承租人的公房使用权； 3、被拆迁人以异地安置公房承租人的方式，与公房承租人解除原来的租赁关系。二、公有房拆迁的注意事项如下： 1、公有房屋拆迁补偿公，房产权人不应有别于私房产权人； 2、公有房屋拆迁补偿遵循等价有偿的民事原则； 3、公有房屋拆迁补偿遵循意思自治、协商一致的民事原则。总而言之，拆迁人可以与房产管理部门或房产经营管理部门订立拆迁补偿安置协议获取补偿。公房也称公有住房，国有住宅。住宅的产权归国家所有。从理论上说，无论住了多少年，事业单位都可以强制无条件收回。不过，单位的员工如果已购买了单位房屋，并取得了房产证，按照规定，该房屋产权已归该员工所有。

法律依据

《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。

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