住了40年的公房拆了有赔偿吗

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• 问拆迁的房屋居住了十几年无证会有补偿吗？
  

  无证房拆迁时，符合条件的，也会给予补偿。土地使用权是一项独立的财产权，根据法律规定，因不动产或者动产被征收、征用致使用益物权消灭或者影响用益物权使用的，用益物权人有权获得相应补偿。进而可知，无论被征收人的房屋是否属于违建，对被征收人的土地使用权都应给予公平、合理的补偿。房屋系合法建造，不存在权利瑕疵，未取得合法产权证明，是由于不可归咎于其自身的历史遗留问题造成的，且如果被拆迁人在上述房屋内已长期生活居住，应当得到合法补偿安置。

• 问家里住了已满10年的房子，拆迁怎么赔偿
  

  凡是在城乡规划区以及市政府确定需要进行规划控制的区域内进行的任何新建、改建、扩建、翻建等行为，未取得建设工程规划许可手续或擅自改变规划的，都被称为违法建筑。即使有关违法建筑已经十几年了，只要未能提供合法手续、没有产权证，即为违章建筑，不存在合法性，有关单位有权予以拆除。 违章建筑被强制拆除与城市拆迁不同，后者属于行政征收，以合理补偿为特点；前者是对私搭乱建进行的行政强制或行政处罚行为，带有惩罚性，所以一般不予补偿。 你看能否取得合法手续，如果不能，就麻烦了。

• 问公房未成年人住了一户属于还有拆迁补偿款吗
  

  住在公房内的未成年人实际承担监护义务的，可以对该房屋的拆迁补偿金适当多分。 承租人或者同居人允许他人未成年子女在自己租来的公房内居住的，一般可以认定为帮助性质，不等于同意未成年人取得房屋的权利份额。 当事人对未成年人入住的有关问题另有约定的，按照约定处理。

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