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一房二卖能换房吗

2024-05-13 17人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：1,915
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专业分析

当房屋买卖合同关系得以确立之后，房屋出售方全面且准确地执行合约条款，被视为该合同效力的重要体现，更是出售方责无旁贷的首要任务。在涉及一房二卖的特殊情况中，鉴于标的物的唯一特性，通常情况下，卖方无法同时履行两个合同之债。换言之，只要卖方完成了其中一份合同的履行，那么对于另一份合同的履行势必会引发违约问题。对于有效合同的签署方，他们有权要求卖方严格按照合同约定，交付房屋；而对于可撤销合同的签署方与无效合同的签署方来说，自知晓之日起的一年之内，他们均有权利向法院或者仲裁机构提出申请，撤销相关合同，并要求卖方退还已支付的购房款项及其相应利息，同时还需承担不超过已支付购房款项一倍的赔偿责任。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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