房产转让过程中的误区有哪些？

私人之间转让房产经过哪些过程

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私人之间转让房产的手续如如下： 一、签订合同。房地产买卖、交换、赠送或抵债的，转让当事人应当签订房地产转让合同。 二、过户申请。房地产转让当事人应当在签订转让合同或合资、合作、兼并、合并合同等法律文件...

房产转让中哪些是不得转让的？

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根据《城市房地产管理法》第37条的规定，公民的下列房地产不得转让： 1、以出让方式取得国有土地使用权的，没有按约定支付全部土地使用权出让金并取得土地使用权证书，或者没有按照出让合同的约定进行投资开发的...

二手房买卖中转让的过程中需要缴纳什么税费，转让过户的费用有哪些

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房屋转让费应该如何计算呢一般二手房交易的过程中需要交纳的税费包括:房屋的转让费用，房屋的过户费用等等。房屋转让费还包括，契税。90平方米以下购房的应该要按照1%缴纳，90—140平方米应该要按照房价1...

房地产转让程序有哪些？有会的吗？

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(一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价...

债务部分转让过程中有哪些风险

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由于原债务人并没有从原合同关系中消失，这种债务的转移形成新的债务关系，因此，在转让债务协议订立之前，应征得债权人的同意。债务人转移债务的，新债务人可以主张原债务人对债权人的抗辩；原债务人对债权人享有债...

债权转让过程中具体有哪些限制

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1.根据合同性质不得转让:以特定的债权人为基础发生的合同权利,如以某特定演员的演出活动为基础订立的演出合同而产生的合同权利;;从权利不得与主权利分离而单独转让，通常认为，具有人身性质的债权不得转让。此...

转让过程中的税费和合理费用有哪些

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个人转让房屋涉及营业税、个人所得税、契税、城市维护建设税、印花税、土地增值税等6个税种，其中契税由买房者缴纳，印花税由买卖双方缴纳。房收入全额缴纳营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售...

律师在股权转让过程中的作用有哪些

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(1)核查股权受让方是否具有依法受让上市公司国家股或法人股股东(又可称为股权出让方)的股权的主体资格，近三年是否有重大违法行为，股权转让协议是否合法有效，拟受让的股权股份是否有作质押、冻结等情况； (...

工程中索赔有哪些误区

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1、工程索赔存在的误区有发包人或业主不懂得合同管理与索赔的重要性； 2、不熟悉相关法律、法规，缺乏法制观念和合同意识不敢索赔；分不清依法赔偿和依法惩罚的界线等。...

中国式买房的误区有哪些

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中国式买房的常见误区如下： 1、全款买房，买房追求一步到位； 2、买涨不买跌，房子涨了跟风买，以为还会涨，房子跌了不买，以为还会跌； 3、攒够了钱再买，其实只要准备了付首付的钱就可以准备买房； 4、房...