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租房租一年的合同，中途能退房吗

2024-05-19 1人已浏览
  • 赵佳律师

    赵佳律师专职律师

    北京衡宁律师事务所

    擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

    近期30天 评分：5.0 服务人数：6

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专业分析
可以的，具体合约条文和是否设定违约金需依据签署文件。依据房屋租赁合约定义，它是出租者将房屋交付承租者使用，后者定期支付租金，并在合约结束时将房屋完整归还给出租者的协议。该类合约遵循常规格式，包括租赁双方的个人资料、租赁房屋状况及双方权利义务等。房屋租赁合约，即为承租者与出租者就房屋租赁事宜达成共识而签订的协议。当事人可约定一方违约时应支付一定金额的违约金或损失赔偿额的计算方式。若约定违约金低于实际损失，法院或仲裁机构有权根据请求进行调整；若过高，亦可进行相应调整。对于延迟履行的约定违约金，违约方支付后仍需继续履约。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百零九条  当事人应当按照约定全面履行自己的义务。\n当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。\n当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百六十二条  当事人协商一致，可以解除合同。\n当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百七十七条  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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