租房签一年合同, 如果中途不住了, 押金能退吗

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• 问租房签了一年合同不想租了能退押金吗
  

  您首先要明确交的这笔钱属于定金还是押金。1、如果属于定金，那么您们之间相当于签订了一个定金合同，根据法律相关规定，因当事人一方迟延履行或者其他违约行为致使合同目的不能实现的，可以适用定金罚则，也就是支付定金一方违约的话对方可以不返还定金，收受定金的一方违约的话应当双倍返还定金。您不想承租属于您违约，因此您不能要求房东返还定金。2、对于押金，其不等于定金或违约金，房东收取押金，一般是为确保承租人在使用过程中给租赁物造成的损害能得到赔偿，才设定押金，只要租赁物没有受损，押金都应该退还；除非您们双方在租赁合同中明确约定，一方违约解除合同的，以押金为标准确定约定的违约金数额；您单方解除租赁合同时，您可以要求出租人依法返还押金。3、对于押金的返还，您需要对于出租人已收取押金的事实进行举证，无法举证的，您将承担相应不利的后果。押金单是您向房东交付押金的有利证明，押金单丢失的，如果您能够提供其他证据如当初的转账凭证。证人证言等证据证明确实交付了押金的，可以在退房时要求房东退还。如果没有证据证明您确实向房东交付押金的，在房东不认可的情况下，您可能很难维护自己的权益。证据是诉讼的基础，在您无法提供充足证据证明您的主张的情况下，我们也不能给您提供其他有利的指导，希望您谅解。

• 问租房合同签了一年, 中途退房, 押金怎么办
  

  根据你说的情况看，如果当初他确实同意退你钱，那么是可以的，这算是你们共同达成了退房的协议．但问题是你对此并无什么证据．如果是纯根据合同，押金是有两种性质，一种是违约金的性质．另一种是保证房屋家具不被破坏的保证金．如果没有特别约定．就属于第二种，如果退租时，他应当偿还．但同时他有友要求你支付未履行合同给他所造成的损失．具体为未履行合同的房租．

• 问租房签一年合同中途能退房吗
  

  如果出租方同意，就可以退房。根据的规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。的条件成就时，解除权人可以解除合同。

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