合同中出租房屋安全问题如何约定

2024-07-23 18人已浏览

徐澍声律师

浙江雷欧律师事务所

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专业分析

合同中出租房屋安全问题首先应在合同中写明出租人与承租人的基本身份信息、房屋的位置面积装饰及设施、房屋用途、房屋维修责任，最后写明出租人已确认房屋设施的安全性，要求承租人对房屋及设备的使用安全自行负责，发生任何安全事故与出租人无关的条款。附：房屋出租合同范本出租人（以下简称甲方）：承租人（以下简称乙方）：甲、乙双方当事人经充分协商，达成房屋租赁合同如下：一、该房屋位于，房型，使用面积：平方米，房屋质量良好。二、租赁期共个月，从年月日起至年月日止。三、该房屋月租金为人民币，交纳期限为每个月交纳一次，每次交纳人民币。四、乙方向甲方交付保证金人民币，与首次房租一起交付甲方。该保证金应在该合同终止时全额退还乙方。五、租赁期间的水、电、煤气费用，由乙方自付。有线电视费用由乙方直接交给甲方，物业管理费由甲方承担。（当日读数：电：煤气：水：）六、乙方有下列情况之一的，甲方可以终止合同，收回房屋。 1、乙方未经甲方许可擅自将房屋拆隔、转租、转让或转借的； 2、乙方利用承租房屋进行非法活动，损害社会公共利益，产生噪音，影响本楼居民生活的； 3、乙方拖欠租金的。七、租赁期满前，如甲方或乙方其中任何一方欲终止合同，需提前一个月告知对方。八、乙方在租赁期间不得对其房屋结构进行任何改动。九、租赁期间如房屋出现质量问题，应由甲方负责修缮。十、房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。十一、如遇争议的问题，双方协商解决，协商不成，依法处理。本合同经双方签字后生效，本合同一式贰份，甲方、乙方各执一份。甲方：（签字）乙方：（签字）年月日房屋租赁合同范本是依据房屋租赁合同相关法律规定制定的基本参照文本，一般包括以下要素：房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、合同解除、违约责任、争议解决方法等。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

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