商品房预售许可证过期有效吗?还没有办理
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预售许可证过期的商品房买卖合同无效。一般情况下,房产公司未取得商品房预售许可证明进行“内部预售”的行...
张神兵律师|合伙人,4年经验咨询我>>没有商品房预售许可证能否直接买卖商品房
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没有商品房预售许可不可以销售。开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证,未取得预售许可证进行预售的行...
丰培铭律师|专职律师,12年经验咨询我>>针对预售许可证过期的商品房买卖合同有效吗,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
商品房预售合同怎么签
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严卫其律师|专职律师,9年经验在线咨询没取得预售许可可以买房吗
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郑瑱律师|专职律师,7年经验在线咨询商品房买卖合同需要经过预售许可证吗?
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定有商品房买卖合同还需要预售房许可证吗:出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起...
湖北在线咨询顾问团咨询我>>许可证的有效期是多久商品房预售许可证可以延期吗
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一般为一年。房屋预售许可证是可以延期的,只有新审批发放的商品房预售许可证的有效期可以从一年延长至两年...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>预售商品房可以买卖吗
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购买了开发商预售的商品房以后,由于种种原因,在房产权交付前想转让商品房,这种情况下预售的商品房是可以...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>不明白,就问一问
预售许可证过期的商品房买卖合同有效吗,律师怎么看
商品房买卖合同不备案生效吗
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孙二军律师| 团队负责人,5年经验 在线咨询商品房买卖合同网签的法律效力
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程鹏云律师| 专职律师,12年经验 在线咨询没有预售证能卖房吗
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何雁英律师| 专职律师,10年经验 在线咨询商品房预售许可证过期怎么办?商品房预售许可证过期后还可以销售吗
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商品房预售许可证过期怎么办?据悉,通常预售证有效期限为一年,过期之后需要重新申请,得到审批之后才可以销售。预售证超过期限之后,如果楼盘已经售完,已为现房,则可以直接办理大证,如果项目没有销售完毕,需要...
湖南在线咨询顾问团 咨询我>>没有商品房预售许可证, 开发商违规出售商品房, 买卖合同是否有效?
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1、表面上看和怀疑都不能证明,开发商违规出售房屋。2、根据的你陈述的事实,谁也无法分析认定开发商属于“违规取得预售许可证”。3、工程建设总投资不包含,开发商或者土地使用人取得土地使用权的费用。4、根据...
江西在线咨询顾问团 咨询我>>针对预售许可证过期的商品房买卖合同有效吗,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
无预售许可证明写的商品房预售合同怎么办?
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无预售许可证明签订的商品房预售合同无效,购房者可以向法院起诉要求确认合同无效,或者主张撤销商品房买卖...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>办理商品房预售许可的商品房预售许可实施办法
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办理商品房预售许可的程序有以下这些: 一、受理,开发企业提交相关材料,材料齐全的,房地产管理部门应当...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>有预售许可证的商品房可以收全款吗
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有预售许可证的商品房可以收全款。预售房产的开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证,预售时购房者可以...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>网签合同是商品房买卖合同吗
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郑萌律师| 专职律师,6年经验在线咨询商品房买卖合同签名后可以改吗
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张景文律师| 专职律师,6年经验在线咨询遇到预售许可证过期的商品房买卖合同有效吗,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
没有商品房预售许可证的房子能买吗?没有商品房预售许可证能否购买
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您好,很高兴为您解答关于商品房预售许可证的相关内容。所谓《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。没有商品房预售许可证的房子能买吗?实践中,存在大量...
北京在线咨询顾问团 咨询我>>商品房买卖合同中没有商品房预售许可证是代表什么
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《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。建设部《城市商品房预售管理办法》第六条规定:商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管...
吉林省在线咨询顾问团 咨询我>>没有预售许可证是否没有商品房买卖
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1、取得产权证的时间没有保证。 2、为了取得产权证可能需要缴纳额外的费用。 3、房屋可以使用但是无法取得产权。 4、房屋可能会被政府没收或拆除。由此可以看出,最好不要购买没有取得预售许可证的期房,否则...
香港在线咨询顾问团 咨询我>>商品房预售许可证和销售许可证有什么区别
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商品房预售许可证和销售许可证的区别有:商品房预售许可证的适用期房,商品房销售许可证的适用现房;商品房...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>商品房买卖合同(预售)不盖章了吗
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没有预售许可证而卖房,可以主张合同无效,要求退款,并可以要求赔偿损失。...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
商品房预售的意思是什么
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陈万忠律师| 专职律师,6年经验在线咨询预售合同有法律效益吗
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孙宏磊律师| 联合创始人,13年经验在线咨询买受人没有取得商品房预售许可证, 卖房时合同可以卖掉吗?
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没有预售许可证而卖房,可以主张合同无效,要求退款,并可以要求赔偿损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售...
四川在线咨询顾问团 咨询我>>许可证的有效期是多久商品房预售许可证可以延期吗
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商品房预售许可证都有一个有效期,一般为一年。超过有效期的房屋,如果仍然符合预售条件,则开发商可以办理新的预售许可证。可以申请延期。...
黑龙江在线咨询顾问团 咨询我>>遇到预售许可证过期的商品房买卖合同有效吗,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
预售商品房买卖合同的诉讼时效怎么算
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预售商品房买卖合同的诉讼时效适用一般的诉讼时效,是3年。 《商品房预售合同》约定了双方当事人的权利义...
石健伟律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>商品房买卖合同是不动产纠纷吗
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刘星律师| 专职律师,4年经验在线咨询商品房没预售证买卖合同是否是有效的
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商品房没预售证买卖合同是无效的。 若开发商在没有取得商品房预售许可证情况下与购房者签订商品房买卖合同,应属于欺诈行为。购房者可以根据上述法律规定,向法院起诉要求确认合同无效,或者主张撤销商品房买卖合同...
河南在线咨询顾问团 咨询我>>购买《商品预售许可证》的房子,不取得《商品预售许可证》有什么后果
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对于购房者来说,购买未取得商社预售许可证的房地产的结果是,商社的买卖合同有可能被认定无效。 建设部明文规定:期房在未取得《商品房预售许可证》的情况下,不可以销售房屋以及以任何方式向客户收取任意房类的钱...
湖南在线咨询顾问团 咨询我>>10963位在线律师最快3分钟内有回复
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